Nieruchomości inwestycyjne

Nieruchomości kupowane na wynajem są często świetnymi inwestycjami

Ale trzeba je traktować jako inwestycje średnio- lub długoterminowe, z pewną odpowiedzialnością, a nie sposobem na „szybki zysk”. Jeśli rozważasz inwestycję w nieruchomość kupowaną na wynajem, prawdopodobnie będziesz mieć wiele pytań.

Czy osiągnę dobry zwrot z inwestycji?
Czy najlepiej kupić mieszkanie czy dom?
Czy mogę znaleźć nieruchomość z potencjałem, w której mogę wykreować wartość dodaną i czy będzie to miało sens?
Ile pieniędzy potrzebuję na zakup w Trójmieście i czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny?

Oto niektóre z wielu pytań, na które możesz potrzebować odpowiedzi.

MOLKI i WYgodnie pomogły wielu Inwestorom i Właścicielom i chcielibyśmy pomóc Tobie.

Udzielimy Tobie uczciwych, szczerych porad, które pomogą Ci myśleć realistycznie, ale rozumiemy, że ostatecznie to są Twoje pieniądze i to musi być Twoja decyzja.

Jeśli zwrócisz się do nas, pomożemy Tobie nie tylko znaleźć nieruchomość z potencjałem, ale także pomożemy w negocjacjach, rekomendacji notariuszy i prawników, remoncie i wyposażeniu oraz kompleksowym przygotowaniem i promocji nieruchomości przed przekazaniem jej zweryfikowanym Najemcom.

Optymalizacja potencjału Twojej nieruchomości inwestycyjnej

Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się nad przebudową poddasza? Czy nowa kuchnia lub łazienka może tchnąć nowe życie w Twoją nieruchomość? Czy zmiana układu i reorganizacja przestrzeni poprawi funkcjonalność i podniesie wartość Twojej nieruchomości?

Uwielbiamy pomagać Właścicielom w ulepszaniu ich nieruchomości. Z naszego doświadczenia wynika, że przemyślany projekt, optymalny remont i funkcjonalne wyposażenie pozytywnie wpłynie na wyniki Twojej inwestycji.

• Wyróżnij swoją nieruchomość na coraz bardziej konkurencyjnym rynku.
• Przyciągnij wymagających i zarazem rzetelnych Najemców
• Osiągnij lepszy zwrot z inwestycji
• Zwiększ wartość swojej nieruchomości

Kompleksowy proces przygotowania nieruchomości inwestycyjnej zarządzany od pomysłu do zakończenia

Pierwszym krokiem jest pomoc w analizie Twoich priorytetów. Oczywiście będą się one różnić, jeśli Twoja nieruchomość jest inwestycją przeznaczoną na szybki obrót (flip) lub długoterminową na wynajem (gotowiec inwestycyjny), nieruchomością, która pewnego dnia stanie się Twoim domem, lub Twoim obecnym domem, który planujesz wynająć na krótki okres.

Następnie pomożemy Tobie opracować najlepsze opcje nieruchomości dla Ciebie w oparciu o Twoje cele i budżet.

Kolejnym etapem jest sporządzenie przemyślanego projektu, harmonogramu pracy i oczywiście realizacja projektu zgodnie z założeniami przy wykorzystaniu naszego zespołu ekspertów prawnych, doświadczonych specjalistów od remontów i przygotowania nieruchomości.

Jednocześnie możemy zapewnić wszystkie materiały wykończeniowe i wyposażenie, od podłóg, zasłon i sprzętu AGD po meble korzystając z naszych zaufanych dostawców, co z pewnością przełoży się na świetny stosunek ceny do jakości.

Po pełnej konsultacji z Tobą Twój projekt będzie zarządzany kompleksowo od pomysłu do zakończenia.

Podniesiesz wartość nieruchomości inwestycyjnej.

Powinno to zwiększyć Twoje przychody z najmu.

W przeciwieństwie do zakupu innej nieruchomości nie wiąże się to z opłatą skarbową itp.

Jak możesz się upewnić, że pieniądze wydane są właściwie? Jest to kwestia indywidualna poszczególnej nieruchomości w zależności od jej lokalizacji, przeznaczenia, docelowego Najemcy i naszych preferencji. Jednak z doświadczenia i wieloletniej obserwacji rynku według nas najważniejsze modyfikacje, które dodają znaczącej wartości to:

• dodatkowy pokój,
• zmodernizowana kuchnia,
• dodatkowa łazienka,
• optymalizacja układu funkcjonalnego,
• wartości dodane, często indywidualne cechy.

Wygospodarowanie dodatkowego pokoju zwiększa zyski średnio o 45%.

Odpowiednia aranżacja, wyposażenie i funkcjonalność kuchni zwiększa przychody z najmu średni o 11%.

Dodanie dodatkowej łazienki i ich przemyślana aranżacja może istotnie wpłynąć na zmniejszenie pustostanów, a tym samym zapewnić stabilny przychód w zakładanej wysokości.

Styl, komfort, atmosfera i charakter nieruchomości zawsze robi różnicę i przyciąga właściwych Najemców.

Optymalny remont nie tylko podnosi wartość nieruchomości, ale także dochodu.

Zmiana układu funkcjonalnego może podwoić przychody z najmu. Dodanie łazienki lub wydzielenie kawalerek istotnie wpływa na komfort Najemcy, jednocześnie zwiększając czynsz możliwy do uzyskania.

Jak możemy ci pomóc?

• Możemy doradzić i przeanalizować rozsądne i najkorzystniejsze rozwiązania dla  Twojej nieruchomości. Mamy doświadczenie we wszystkich rodzajach nieruchomości w Trójmieście. Bloki, wieżowce, kamienice, apartamentowce, domy i inne.
• Możemy doradzić co i w jaki sposób może wpłynąć na czynsz.
• Możemy zaproponować Tobie najbardziej optymalne zmiany, które będą atrakcyjne dla Najemcy lub Kupującego.
• Możemy przygotować projekt architektoniczny,przeprowadzić kompleksowy remont, wyposażyć i przygotować nieruchomość do wynajmu lub sprzedaży, przy zachowaniu założeń budżetowych i planowanego zysku.